Pourquoi acheter en 2023 sur la commune de Vaujours ?

Vaujours est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle compte environ 7 000 habitants et fait partie de l’agglomération du Grand Paris. Vaujours offre un cadre de vie agréable, entre ville et nature, avec des équipements publics, des commerces, des écoles et des espaces verts. Mais pourquoi acheter en 2023 sur la commune de Vaujours ? Quels sont les atouts de cette ville pour les acquéreurs immobiliers ? Voici quelques éléments de réponse.

Un marché immobilier attractif

L’un des principaux avantages d’acheter en 2023 sur la commune de Vaujours est le prix de l’immobilier. Selon le site Seloger.com, le prix moyen au mètre carré à Vaujours est de 3 135 € pour une maison et de 3 227 € pour un appartement. Ces prix sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans d’autres communes du département, comme Montreuil (5 500 €/m²), Saint-Denis (4 500 €/m²) ou encore Noisy-le-Grand (4 000 €/m²). Ils sont également plus abordables que ceux de la moyenne nationale, qui s’établit à 3 700 €/m² pour une maison et à 4 200 €/m² pour un appartement.

Acheter en 2023 sur la commune de Vaujours permet donc de réaliser une bonne affaire, d’autant plus que les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont toujours très bas. Selon le site Empruntis.com, le taux moyen sur 20 ans est de 1,05 % en janvier 2023. C’est donc le moment idéal pour emprunter et financer son projet immobilier.

 

Une ville dynamique et bien desservie

Un autre argument en faveur d’un achat immobilier en 2023 sur la commune de Vaujours est le dynamisme et la qualité de vie de la ville. Vaujours bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris (20 km), de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle (15 km) et du parc Disneyland Paris (25 km). La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER B Vert-Galant, qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes, et plusieurs lignes de bus.

Vaujours dispose par ailleurs d’un tissu économique diversifié, avec des zones d’activités, des commerces, des artisans et des services. La ville accueille également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements culturels et sportifs, comme la médiathèque, le cinéma, le centre culturel ou encore le complexe sportif.

 

Une commune verte et solidaire

Enfin, acheter en 2023 sur la commune de Vaujours, c’est aussi faire le choix d’une ville verte et solidaire. Vaujours est en effet engagée dans une démarche de développement durable, avec des actions visant à préserver l’environnement, à favoriser les modes de déplacement doux, à réduire les déchets ou encore à sensibiliser les habitants aux éco-gestes. La ville compte également de nombreux espaces verts, comme le parc forestier du Bois Saint-Martin, le parc du Château ou encore les jardins familiaux.

Par ailleurs, Vaujours est une commune solidaire, qui soutient les personnes en situation de précarité, les personnes âgées, les personnes handicapées ou encore les associations locales. La ville propose ainsi des services sociaux, des aides financières, des animations ou encore des dispositifs de solidarité et de convivialité.

 

Des projets immobiliers à venir

En plus des atouts actuels de la commune de Vaujours, il faut également mentionner les projets immobiliers à venir, qui vont renforcer l’attractivité et le dynamisme de la ville.

Parmi ces projets, on peut citer :

 

• Le programme Vertex Typ’O, qui propose une résidence de 40 logements, du 1 pièce au 4 pièces et de 6 maisons individualisées, construits avec des matériaux innovants, bio-sourcés et locaux. Ce programme vise à offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des terrasses ou des jardins privatifs, et des prestations de qualité. Il est éligible au dispositif Pinel, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt.

 

• Le projet de rénovation urbaine du quartier du Clos Montceleux, qui vise à améliorer le cadre de vie des habitants, à diversifier l’offre de logements, à renforcer la mixité sociale et à valoriser le patrimoine historique. Ce projet prévoit la démolition de 300 logements sociaux vétustes, la construction de 450 logements neufs, dont 150 en accession sociale à la propriété, la création d’espaces publics, d’équipements et de commerces.

 

• Le projet de construction d’un nouveau groupe scolaire, qui accueillera 12 classes élémentaires et 6 classes maternelles, ainsi qu’un restaurant scolaire et un accueil périscolaire. Ce projet répond à la croissance démographique de la ville et aux besoins éducatifs des familles. Il s’inscrit dans une démarche environnementale, avec une conception bioclimatique et des matériaux écologiques.

Ces projets immobiliers témoignent de la volonté de la commune de Vaujours de se développer harmonieusement, en respectant son identité et en répondant aux besoins de ses habitants.

Ils constituent autant d’opportunités pour les acquéreurs immobiliers, qui pourront profiter d’un cadre de vie amélioré et d’une plus-value potentielle.

 

En conclusion, acheter en 2023 sur la commune de Vaujours est une décision judicieuse pour les acquéreurs immobiliers. La ville présente en effet de nombreux atouts, comme un marché immobilier attractif, un cadre de vie dynamique et bien desservi, une commune verte et solidaire et des projets immobiliers à venir. Vaujours est donc une ville qui a tout pour plaire aux futurs propriétaires.

N’hésitez pas à contacter une agence immobilière de Vaujours pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir les meilleures offres disponibles. Acheter en 2023 sur la commune de Vaujours, c’est aussi profiter d’une fiscalité avantageuse, grâce à la loi Pinel qui permet de réduire ses impôts en investissant dans le neuf. C’est également pouvoir bénéficier d’un prêt à taux zéro, sous certaines conditions, pour financer une partie de son achat. Enfin, c’est anticiper l’avenir et se constituer un patrimoine durable et rentable.

 

Alors n’attendez plus et saisissez cette opportunité unique !